Ratingen: ZFH // VERKAUFT
Objekt-Nr.:2357
Art:Zweifamilienhaus
Ort:Ratingen
Baujahr:1964
Grundstück:
521 m²
Größe:
227 m²
Zimmer:
8
Garage/Stellplätze:
1/1
Käuferprovision:
3.48%
Kaufpreis:
349.000,00 €
Lagebeschreibung:
Ruhige Seitenstraße in Nähe des Ratinger Stadtkerns, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1971 mit dem Ausbau des Dachgeschosses und einem Wintergarten erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang zum gut eingewachsenen Gartenbereich. Die Erdgeschosswohnung wurde von der Eigentümerin selber bewohnt, die Obergeschosswohnung und die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden fremdvermietet. Das Objekt ist komplett bezugsfrei.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören unter anderem Gaszentralheizung (neu 1993), Holz- und Kunststoffisolierverglasung (überwiegend mit Rollläden), diverse Schrankeinbauten, Bodenbeläge Parkett, Teppich, Fliesen und PVC.
Anmerkungen:
Das Haus vermittelt einen sehr soliden Eindruck. Es müsste jedoch einigen Schönheitsrenovierungen unterzogen werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1995/96 erneuert, die Bäder im Erd- und Dachgeschoss befinden sich noch im Ursprungszustand. -DAS OBJEKT IST VERKAUFT-
Vorderansicht
Rückansicht
Garten, Ansicht 1
Garten, Ansicht 2
Eingang Treppenhaus
EG Eingang/Diele
EG Wohnen
EG Wintergarten
EG Schlafen
EG Küche
EG Duschbad
OG Eingang/Diele
OG Wohnen
OG Loggia
OG Küche
OG Bad
DG Eingang/Diele
DG Wohnen
DG Küche
DG Duschbad
Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG